Дохід від інвестицій до 10% у валюті – портал «Мінфін»

18/11/2021

Журналісти ресурсу «Мінфін» встановили, скільки зможуть заробити інвестори, придбавши квартиру у Києві для подальшої здачі в оренду. Для підрахунку були обрані два комплекси від компанії «Інтергал-Буд» — ЖК CITY HUB та ЖК «Причал 8». Було визначено, що прибуток від такої інвестиції може становити майже 10% річних у валюті.

Як зазначено у матеріалі, квартири — найбільш зрозумілий і надійний спосіб інвестування. Альтернативи йому, звісно, є, але їх небагато. Перше, що спадає на думку, — депозит. Але довіряти великі суми банкам після банкопаду 2015-2016 років готові поки не всі, а дробити накопичення на вклади до 200 000 гривень, повернення яких гарантує держава, незручно. Можна спробувати вкластися в ОВДП, криптовалюту, взяти участь грошима в перспективних стартапах. Але все це клопітно, досить складно для розуміння та може бути ризиковано.

Варіант з нерухомістю позбавлений всіх цих недоліків. Тут все просто: купуєш житло, здаєш його в оренду і отримуєш пасивний дохід. Якщо потрібні гроші — продаєш. Адже квартира — це актив досить ліквідний. Особливо, якщо вона розташована в Києві.

Вибір квартир для розрахунку ґрунтувався на кількох принципах. По-перше, це мала бути новобудова, адже чим старший будинок, тим швидше квартири в ньому девальвують і менше користуються попитом серед покупців. По-друге, журналісти розглядали ті комплекси, де забудовником передбачена опція купівлі квартир з ремонтами та меблями. Такий варіант інвестиції найбільш привабливий, оскільки дозволяє зекономити на ремонтних роботах  кошти та час.

Окрім того, враховувались фактори транспортної розв’язки та інфраструктури, адже квартири мають користуватись попитом серед потенційних орендарів. А чим краще розташування будинку та чим більше об’єктів торгівлі та різних сервісів на території комплексу і поруч з ним — тим вірогідніше здати квартиру швидко та максимально вигідно.

У підсумку були прораховані суми інвестицій у купівлю одно- та двокімнатної квартири у кожному із зазначених комплексів та кошти, які інвестор зможе отримувати з оренди об’єктів.  Навіть найбільш невигідний для інвестора варіант з подальшою офіційною здачею житла та сплатою податків принесе йому дохід мінімум 6,18% річних у валюті. Для порівняння: прибутковість валютного банківського депозиту після сплати прибуткового податку та військового збору сьогодні становить близько 2% річних. Якщо вистачить мужності розібратися з непростою процедурою вкладень в ОВДП, то тут можна заробити трохи більше — близько 3,7%. Житлова нерухомість при цьому може принести майже вдвічі більший дохід.

Подробиці розрахунків та опис житлових комплексів у повній версії матеріалу.

Related news

Watch all
13/06/2022
Відділ продажів ЖК «Причал 8» відновлює свою роботу
Чергова порція хороших новин від компанії «Інтергал-Буд». З 13 червня відділ продажів житлового комплексу ЖК «...
20/10/2023
ОЩАДБАНК КРЕДИТУВАТИМЕ УКРАЇНЦІВ НА КУПІВЛЮ КВАРТИР ВІД «ІНТЕРГАЛ-БУД» ПІД 7%
Ощадбанк та найбільший приватний забудовник України «Інтергал-Буд» підписали меморандум про співпрацю, в рамка...
20/08/2024
Зрілість та досвід: компанія «Інтергал-Буд» відзначає 21-річчя
Найбільший приватний забудовник України, компанія «Інтергал-Буд», святкує 21 рік з початку роботи на вітчизнян...
11/06/2024
Динаміка будівництва на 11.06.2024
Шановні інвестори! До вашої уваги динаміка будівництва станом на 11.06.2024 року. Будинок №2 Секція 8 Влашт...
20/02/2020
Intergal-Bud at its own expense installed lighting on Kanalnaya street
Creating modern complexes in which it is comfortable to live, raise children, work and develop is the purpose ...
14/10/2024
Динаміка будівництва на 02.10.2024
Шановні інвестори! До вашої уваги динаміка будівництва станом на 02.10.2024 року. Будинок №2 Секція 8 Влашт...
01/09/2020
Dynamics of construction in August
Dear buyers! Your homes are growing right before your eyes! And we are happy to record the dynamics every mont...
02/11/2021
Working hours of the sales department during the period of epidemiological restrictions
Dear customer! Please note that during the period of tightening the restrictions to prevent the spread of COV...
18/12/2019
Prychal 8. Construction of 1 and 2 sections of the house №1 is completed
Twenty floors in less than a year. "Intergal-Bud" has completed construction of 1.2 sections of the seven-sect...