Дохід від інвестицій до 10% у валюті – портал «Мінфін»

18/11/2021

Журналісти ресурсу «Мінфін» встановили, скільки зможуть заробити інвестори, придбавши квартиру у Києві для подальшої здачі в оренду. Для підрахунку були обрані два комплекси від компанії «Інтергал-Буд» — ЖК CITY HUB та ЖК «Причал 8». Було визначено, що прибуток від такої інвестиції може становити майже 10% річних у валюті.

Як зазначено у матеріалі, квартири — найбільш зрозумілий і надійний спосіб інвестування. Альтернативи йому, звісно, є, але їх небагато. Перше, що спадає на думку, — депозит. Але довіряти великі суми банкам після банкопаду 2015-2016 років готові поки не всі, а дробити накопичення на вклади до 200 000 гривень, повернення яких гарантує держава, незручно. Можна спробувати вкластися в ОВДП, криптовалюту, взяти участь грошима в перспективних стартапах. Але все це клопітно, досить складно для розуміння та може бути ризиковано.

Варіант з нерухомістю позбавлений всіх цих недоліків. Тут все просто: купуєш житло, здаєш його в оренду і отримуєш пасивний дохід. Якщо потрібні гроші — продаєш. Адже квартира — це актив досить ліквідний. Особливо, якщо вона розташована в Києві.

Вибір квартир для розрахунку ґрунтувався на кількох принципах. По-перше, це мала бути новобудова, адже чим старший будинок, тим швидше квартири в ньому девальвують і менше користуються попитом серед покупців. По-друге, журналісти розглядали ті комплекси, де забудовником передбачена опція купівлі квартир з ремонтами та меблями. Такий варіант інвестиції найбільш привабливий, оскільки дозволяє зекономити на ремонтних роботах  кошти та час.

Окрім того, враховувались фактори транспортної розв’язки та інфраструктури, адже квартири мають користуватись попитом серед потенційних орендарів. А чим краще розташування будинку та чим більше об’єктів торгівлі та різних сервісів на території комплексу і поруч з ним — тим вірогідніше здати квартиру швидко та максимально вигідно.

У підсумку були прораховані суми інвестицій у купівлю одно- та двокімнатної квартири у кожному із зазначених комплексів та кошти, які інвестор зможе отримувати з оренди об’єктів.  Навіть найбільш невигідний для інвестора варіант з подальшою офіційною здачею житла та сплатою податків принесе йому дохід мінімум 6,18% річних у валюті. Для порівняння: прибутковість валютного банківського депозиту після сплати прибуткового податку та військового збору сьогодні становить близько 2% річних. Якщо вистачить мужності розібратися з непростою процедурою вкладень в ОВДП, то тут можна заробити трохи більше — близько 3,7%. Житлова нерухомість при цьому може принести майже вдвічі більший дохід.

Подробиці розрахунків та опис житлових комплексів у повній версії матеріалу.

Схожі новини

Дивитися усі
15/01/2024
Динаміка будівництва станом на 15.01.2024 року
Шановні інвестори! До вашої уваги динаміка будівництва станом на 15.01.2024 року. Будинок №2     Секція 8 ...
10/04/2020
Велостанції Nextbike встановлені на «Причал-8»
Бути мобільним, навіть, в умовах карантину – це МОЖЛИВО. Велосипед. З його допомогою і на роботу дістатися м...
07/05/2021
Житлові комплекси «Інтергал-Буд» акредитовані Укргазбанком за програмою «Доступна іпотека 7%»
Укргазбанк розширив перелік об’єктів нерухомості, які беруть участь у Державній програмі «Доступна іпотека 7%»...
18/06/2021
Переїзд відділу продажів ЖК "Причал 8"
Шановні інвестори! З радістю повідомляємо, що відділ продажів переїхав у нове приміщення! Відтепер чекаємо ва...
11/06/2024
Динаміка будівництва на 11.06.2024
Шановні інвестори! До вашої уваги динаміка будівництва станом на 11.06.2024 року. Будинок №2 Секція 8 Влашт...
12/04/2024
Гарантія добудови: «Інтергал-Буд» бере на себе воєнні ризики
Компанія «Інтергал-Буд» вносить зміни у всі договори купівлі-продажу нерухомості, додавши пункт про усуненн...
02/02/2022
Динаміка будівництва за січень 2021
Шановні покупці! До вашої уваги динаміка будівництва ЖК "Причал-8" за січень 2022: Будинок 1 В секції 1, 2, ...
11/12/2023
Динаміка будівництва станом на 11.12.2023 року.
Шановні інвестори! До вашої уваги динаміка будівництва станом на 11.12.2023 року. Будинок №2     Секція 8 ...
16/12/2021
Графік роботи відділу продажів у святкові дні
Шановні клієнти, Звертаємо вашу увагу на зміни графіку роботи відділу продажів у святкові дні. 25-27 грудня ...