Доход от инвестиций до 10% в валюте – портал «Минфин»

18/11/2021

Журналисты ресурса «Минфин» выяснили, сколько смогут заработать инвесторы, приобретя квартиру в Киеве для последующей сдачи в аренду. Для подсчета были выбраны два комплекса от компании «Интергал-Буд» – ЖК CITY HUB и ЖК «Причал 8». Было определено, что прибыль от такой инвестиции может составить около 10% годовых в валюте.

Как указано в материале, квартиры — самый понятный и надежный способ инвестирования. Альтернативы ему, конечно, есть, но их немного. Первое, что тут приходит в голову — депозит. Но доверять крупные суммы банкам после банкопада 2015-2016 годов готовы пока не все, а дробить накопления на вклады до 200 000 гривен, возврат которых гарантирует государство, неудобно. Можно попробовать вложиться в ОВГЗ, криптовалюту, поучаствовать деньгами в перспективных стартапах. Но все это хлопотно, довольно сложно для понимания и может быть рискованно.

Вариант с недвижимостью лишен всех этих недостатков. Тут все просто: покупаешь жилье, сдаешь его в аренду и получаешь пассивный доход. Если нужны деньги — продаешь. Ведь квартира — это актив довольно ликвидный. Особенно, если она находится в Киеве. «Минфин» посчитал, какой доход сегодня может приносить такая инвестиция и как долго она будет окупаться.

Выбор квартир для расчета основывался на нескольких принципах. Во-первых, это должна была быть новостройка, ведь чем старше дом, тем быстрее квартиры в нем девальвируют и меньше пользуются спросом среди покупателей. Во-вторых, журналисты рассматривали те комплексы, где застройщиком предусмотрена опция покупки квартир с ремонтом и мебелью. Такой вариант инвестиции наиболее привлекателен, поскольку позволяет сэкономить на ремонтных работах средства и время.

Кроме того, учитывались факторы транспортной развязки и инфраструктуры, ведь квартиры должны воспользоваться спросом среди потенциальных арендаторов. А чем лучше расположение дома и чем больше объектов торговли и различных сервисов на территории комплекса и рядом с ним — тем вероятнее сдать квартиру быстро и максимально выгодно.

В результате были просчитаны суммы инвестиций в покупку одно- и двухкомнатной квартиры в каждом из указанных комплексов и средства, которые инвестор сможет получать от аренды объектов. Даже самый невыгодный для инвестора вариант с последующей официальной сдачей жилья и уплатой налогов принесет ему доход минимум 6,18% годовых в валюте. Для сравнения: доходность валютного банковского депозита после уплаты подоходного налога и военного сбора сегодня составляет около 2% годовых. Если хватит мужества разобраться с непростой процедурой вложений в ОВГЗ, то тут можно заработать чуть больше — около 3,7%. Жилая недвижимость при этом может принести почти вдвое больший доход.

Подробности расчетов и описание жилых комплексов в полной версии материала.

Похожие новости

Смотреть все
03/03/2021
«Интергал-Буд» первым среди девелоперов присоединился к государственной программе «Доступная ипотека 7%»
С 1 марта в Украине стартовала государственная программа «Доступная ипотека 7%». Компания «Интергал-Буд» стала...
02/11/2021
Динамика строительства за октябрь 2021
Уважаемые покупатели! Вашему вниманию динамика строительства ЖК "Причал-8" за октябрь 2021: Дом 1 В секции 1...
18/12/2019
ЖК "Причал-8". Завершено строительство 1 и 2 секций дома №1
Двадцатиэтажка за неполный год. "Интергал-Буд" завершил строительство 1,2 секций семисекционного дома №1 жилог...
10/05/2022
Контактні номери на період військового стану
«Інтергал-Буд» пишається українцями, бо в такий важкий час, ми всі тримаємося міцно.  Ми зібрали список важли...
17/03/2020
«Интергал-Буд» внедряет программу INTERGAL-Online, собственный Telegram-канал и виртуальные туры в шоу-румах
Недвижимость в любые, даже самые неспокойные времена была и остается надежной инвестицией и гарантией стабильн...
31/07/2020
Динамика строительства на 31.07.20
Уважаемые покупатели! Вашему вниманию ежемесячная фиксация динамики строительства ЖК "Причал 8". Только посмот...
13/06/2022
Отдел продаж ЖК «Причал 8» возобновляет свою работу
Очередная порция хороших новостей от компании «Интергал-Буд». С 13 июня отдел продаж жилого комплекса ЖК «Прич...
03/02/2021
Жилой комплекс «Причал 8» отпраздновал старт работ по обустройству набережной
30 января на территории жилого комплекса «Причал 8» состоялся зимний праздник в честь старта обустройства набе...
02/11/2021
Режим работы отдела продаж на период эпидемиологических ограничений
Уважаемый клиент! Обращаем ваше внимание, что на период ужесточения ограничений, действующих с целью предотвр...

Хотите получить консультацию?

Обратитесь к менеджерам отдела продаж и выберите лучший вариант