Доход от инвестиций до 10% в валюте – портал «Минфин»

18/11/2021

Журналисты ресурса «Минфин» выяснили, сколько смогут заработать инвесторы, приобретя квартиру в Киеве для последующей сдачи в аренду. Для подсчета были выбраны два комплекса от компании «Интергал-Буд» – ЖК CITY HUB и ЖК «Причал 8». Было определено, что прибыль от такой инвестиции может составить около 10% годовых в валюте.

Как указано в материале, квартиры — самый понятный и надежный способ инвестирования. Альтернативы ему, конечно, есть, но их немного. Первое, что тут приходит в голову — депозит. Но доверять крупные суммы банкам после банкопада 2015-2016 годов готовы пока не все, а дробить накопления на вклады до 200 000 гривен, возврат которых гарантирует государство, неудобно. Можно попробовать вложиться в ОВГЗ, криптовалюту, поучаствовать деньгами в перспективных стартапах. Но все это хлопотно, довольно сложно для понимания и может быть рискованно.

Вариант с недвижимостью лишен всех этих недостатков. Тут все просто: покупаешь жилье, сдаешь его в аренду и получаешь пассивный доход. Если нужны деньги — продаешь. Ведь квартира — это актив довольно ликвидный. Особенно, если она находится в Киеве. «Минфин» посчитал, какой доход сегодня может приносить такая инвестиция и как долго она будет окупаться.

Выбор квартир для расчета основывался на нескольких принципах. Во-первых, это должна была быть новостройка, ведь чем старше дом, тем быстрее квартиры в нем девальвируют и меньше пользуются спросом среди покупателей. Во-вторых, журналисты рассматривали те комплексы, где застройщиком предусмотрена опция покупки квартир с ремонтом и мебелью. Такой вариант инвестиции наиболее привлекателен, поскольку позволяет сэкономить на ремонтных работах средства и время.

Кроме того, учитывались факторы транспортной развязки и инфраструктуры, ведь квартиры должны воспользоваться спросом среди потенциальных арендаторов. А чем лучше расположение дома и чем больше объектов торговли и различных сервисов на территории комплекса и рядом с ним — тем вероятнее сдать квартиру быстро и максимально выгодно.

В результате были просчитаны суммы инвестиций в покупку одно- и двухкомнатной квартиры в каждом из указанных комплексов и средства, которые инвестор сможет получать от аренды объектов. Даже самый невыгодный для инвестора вариант с последующей официальной сдачей жилья и уплатой налогов принесет ему доход минимум 6,18% годовых в валюте. Для сравнения: доходность валютного банковского депозита после уплаты подоходного налога и военного сбора сегодня составляет около 2% годовых. Если хватит мужества разобраться с непростой процедурой вложений в ОВГЗ, то тут можно заработать чуть больше — около 3,7%. Жилая недвижимость при этом может принести почти вдвое больший доход.

Подробности расчетов и описание жилых комплексов в полной версии материала.

Похожие новости

Смотреть все
18/07/2024
Динамика строительства на 15.07.2024
Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию динамика строительства по состоянию на 15.07.2024 года. Дом №2 Секция 8...
12/10/2021
Динамика строительства за сентябрь
Уважаемые покупатели! Ваши дома растут прямо на глазах! А мы с удовольствием ежемесячно фиксируем динамику и д...
18/12/2023
ГРАФИК РАБОТЫ ОТДЕЛОВ ПРОДАЖ «ИНТЕРГАЛ-БУД» НА ПРАЗДНИКИ
Уважаемые клиенты, обратите, пожалуйста, внимание, что отделы продаж компании «Интергал-Буд» на период зимних ...
05/03/2021
График работы на 8 марта
Обращаем Ваше внимание на то, что наш отдел продаж 8 марта будет работать по графику выходного дня - с 10:00 д...
22/12/2020
График работы отделов продаж компании «Интергал-Буд» на новогодние праздники
Уважаемые покупатели, поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством Христовым и сообщаем о графике работы...
09/03/2022
Изменения условий оплаты объектов недвижимости, приобретенные в том числе в рассрочку
Уважаемые покупатели, сограждане! В это сверхсложное для всей Украины время руководство компании «Интергал-Буд...
20/10/2023
ОЩАДБАНК БУДЕТ КРЕДИТОВАТЬ УКРАИНЦЕВ НА ПОКУПКУ КВАРТИР ОТ «ИНТЕРГАЛ-БУД» ПОД 7%
Ощадбанк и крупнейший частный застройщик Украины «Интергал-Буд» подписали меморандум о сотрудничестве, в рамка...
27/04/2021
График работы отдела продаж в праздничные дни мая 2021 года
Уважаемые клиенты! Поздравляем с наступающими праздниками и обращаем ваше внимание на изменения в графике раб...
14/10/2024
Динаміка строительства на 02.10.2024
Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию динамика строительства по состоянию на 02.10.2024 года. Дом №2 Секция 8...